南宁西城大学府

一、从价格、优惠上分析

首先，南宁西城大学府土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在3600元/平。

二、从南宁湖畔御景周边配套分析

1、投资利好：项目一公里范围有6所高校－－-广西艺术学院相思湖校区、广西卫生学校、广西经济管理干部学院、广西建设学院相思湖校区、广西民族大学、广西工商职业技术学院相思湖校区，项目两公里范围有35所以上高校，另外还有童心格幼儿园、四联小学、南宁相思湖九年制学校，一条龙教育服务，教育氛围非常浓厚，真正的学区。

2、交通配套：已开通运营地铁1号线西乡塘客运站站点距离项目50米，3分钟即可上地铁，临近西乡塘客运站，10分钟可到达内环高速。5分钟到达高速口，通过内环，与秀厢大道、民族大道、罗文大道、沿江路、内环高速形成半小时到一小时经济圈。

3、医疗配套：广西医科大学第二附属医院（大学东路166号）、广西医科大学第一附属医院西院；广西民族大学医院（大学东路188号民族大学）、西乡塘卫生院（大学东路192号）、南宁西乡塘区心圩卫生院（南宁市心圩路18号）。此外，还有三所社区卫生服务站：西乡塘区上尧卫生服务中心、西乡塘区西湖社区卫生服务站、高新工业园社区卫生服务中心

4.生活配套：南宁市最大的湿地公园－－-相思湖公园，300万方水域面积，负氧离子最丰富的区域；天胞大型水库，南宁最大的蓄水源；投资60个亿打造的网红景区－－-龙门水都风景区；金沙湖自然风景区；美丽南方文化基地

5、教育配套：幼儿园、中心小学、中学等，各学龄段齐全。湖畔相伴，优户型、优物业、优品质，三重活力，6大校区开发商直销。

三、从投资消费者现状分析

1、如果您在南宁现在还是租房的，每个月租金2500元左右，那么我建议您来我们这买套房，两房厅也就是24万元 套，首付9.6万元左右，如果投资用于出租，租金抵月供。其实您真正投资的仅是9.6万元，加几万元的装修费而已，这套房就属于您的了，因为5年内， 用租金抵月供了，何乐而不为?

2、如果您在南宁，现在有一套3房2厅， 在您所住的区域目前能租3000元左右每个月,那么我建议您来我们这再投资套100平方米3房2厅的，总价也就是38万元左右，首付15.2万元左右，正规银行按揭。得新房后，您来到新房这边住，因为就在1号线地铁口，出行都很方便，同时还是一线江景房，景色迷人，空气清新。之前的老房出租出去，其实您仅需月供800元左右。五年后，您已经完完全全拥有两套房，以后不管哪套房对外出租，每年收租稳赚3.6万元以上。

3、如果您现在已经40- 50岁，在南宁目前也有一套房子，但孩子越来越大，也接近结婚年龄。您为了给孩子们拥有自己的空间，并且你们两老想过得清静些，那么花6万元首付，来买套单间，或花10.5万元首付，买套两房一厅来自己两老住，也是很不错的选择。

4、如果您想在南宁投资房产的，不管您是投资用于出租或是炒房，其实您看到这房价，都不用我再做任何分析了，对吧: )赶紧联系我们，错过了，整个南宁不再有!

四、项目概况

【西】|超大花园社区
        【城】|首付低至5万起
        【大】|西城学府核心区
        【学】|三园三湖绝美实景
        【府】|超人气，红冠南宁
        绝地段/配套齐/双地铁
        西城大学府：
        价位：3600--3800元/㎡
        项目亮点：
        1．黄金地段——房子位于大学路民族大学附近，学习气氛浓厚。
        2． 配套成熟——有医科大一附院（西院），相思湖购物公园，农家产品市场。
        3． 交通便捷——离一号线5分钟路程，直通市区。
        4．学校配套——西乡塘小/学，外国语中/学
        5．c6．项目新推的42~125㎡刚需毛坯楼盘，性价比高、总付款较低，无论是投资还是
        自住都非常适合入手。


南宁《西城大学府》目前是南宁西乡塘最大的一个安置房，该项目在西乡塘可以说是升值潜力很大的楼盘，该项目环境相当不错，各项生活配套设施齐全，消费水平相对比较低。南宁《西城大学府》这个项目是毛坯交付，首付在14万～23万即可购房，南宁《西城大学府》项目位于相思湖，即将通地铁4号线，所以交通便利，旁边又有多个高校，未来该项目的价格不可估量