祥和盛城

1、项目名称?
答：祥和盛城。
2、项目开发商名称，资质和背景，有什么成功案例?
答： 广西荣凯房地产开发有限公司
3、使用年限？
答：70年
4、项目位置？
答：南宁市丰达路和振兴十四路交汇处，处于安吉CBD商圈，交通四通八达。
5、项目占地面积多大
答：项目占地约35亩，约20万平方。
6、相关具体数据
①总户数户；
②建筑密度＜30%；
③容积率4.0；
④地下室：一层。
⑤绿地率30%；
7、项目规划情况
祥和盛城项目共6栋楼，简约风格强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟，外立面以温润的浅黄色为主要色调，其中裙楼为商业中心。项目整体采用人车分流设计，保证交通效率和安全。控制好公摊比例。主要户型为46—145㎡的单间、一房、二房、三房、四房、五房。

4、有什么公交车到达？
答：707路：丰达高安路口—丰达新康东路口——玉洞琼林学校
100路：高新东车场—振兴高科路口——沙井公交末站
D11路：广西大学——振兴高科路口——明华新际路口
W6路：安吉客运站——振兴高科路口——振兴高三路口
 
5、有地铁到吗？
答：有，地铁3号线创业路站距离项目600米，通过换乘可通达全城。
6、有什么商业配套？
答：我们项目所属区域，是南宁市城西和城北的交会处，也是城西、城北的核心位置，是政府投资近百亿元重金重点打造的安吉CBD，将重点打造“五个一”工程（一个总部基地、一个片区标志性建筑 一个区域综合体项目、一个行政中心、一个五星级酒店），打造集商务、文化、生态休闲为一体的现代综合商务中心区。项目周边配套也是十分齐全的，如：项目旁的安吉万达广场、冠超市、大商汇国际家居博览中心、青苹果家居城、虎邱钢材市场、福安家家居、春城家居城、安吉汽车市场等。衣食住行一站式全满足。
7、项目周边有什么学校？
答：项目东面1公里有大唐小学、安吉中学，南面有高新小学、明天小学，三十三中，西南面是大学城环绕，人文气息浓厚，一站式教育为业主子女保驾护航。
8、 项目周边有什么医疗配套？
答：南宁成林骨科医院、武警广西总队医院、广西医科大二附院
9、项目整体朝向？
答：南北朝向
10、楼宇顶层如何管理？是给顶层业主用还是业主公用？
答：楼顶设计是按照消防避难层设计，考虑到顶楼业主防水需要，顶楼是不能使用的，只有在出现消防避难时才可使用。
11、物业公司？物业费多少？
答：开发商旗下子公司。物业费会根据南宁市物价局规定和参考周边小区的物业收费标准大概1.2元。
12、电费多少？水费多少？
答：根据南宁市水电局规定，根据市政收费标准收取。
13、是否有宽带、电话、有线电视、燃气管道？
答:有,到户,开通费用业主承担，因燃气主管道还未铺设到项目，燃气管道暂时无法安装，待燃气主管道铺设好后，业主可执行前往包装。
14、能否安装防盗网？
答：需向物业先行申请审批通过后，景观阳台禁止安装粗钢防盗网（影响外立面美观及消防逃生），可在落地玻璃门内侧安装拉闸门处理，其他可安装隐形防盗网等做好安全措施。
15、可以办房产证吗？
答：房产证是可以办的，根据政府相关政策有针对南宁市此类土地的办证手续，划拨用地缴纳土地出让金后就可以办，办理时间需要在交房五年内。根据当地评估楼价，补交费用大约150元/㎡~-200元/㎡，补齐土地出让金就可以办理房产证，即可上市交易。目前已在广西的柳州、玉林等地试行成功，并获得不动产登记证的业主。南宁做为广西首府，未来3-5年内政策一定会落实。
16、没有房产证可以落户吗？
答：可以，根据南宁市出台的最新户籍改革制度，落户南宁不一定得在拿到房产证后的,可以落户到街道办。
17、落户到街道办有什么条件?
答：1.土地使用证      
2.合作建房合同    
3.在南宁居住满1年的居住证明   
4.物业开据在该小区居住的证明。详细条件咨询相关街道办事处或者户籍部门。
18、有保障吗？
答：我们项目所需:
1、国有土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
项目是经过合法报建的，合法报建的就属于合法建筑，只要是合法建筑，就是有保障的，除非是违章建筑。（带看证件）房产开发所涉到各部门给我们的批复文件，这些都是保障权益的体现。

楼盘名称：祥和盛城

所属区域 ：广西 南宁 西乡塘区

楼盘类型：住宅 商铺 自然景观 养老地产

最新价格：3980元/m²

开盘价格：3900元/m²

开发商名称：广西荣凯房地产

楼盘地址：南宁市丰达路和振兴十四路交汇处，处于安吉CBD商圈，交通四通八达。

售楼处地址：南宁市丰达路和振兴十四路交汇处，处于安吉CBD商圈，交通四通八达。

开盘日期：2019-01-01

入住日期：2021-12-31

销售状态：在售

购房参考：南宁祥和盛城，项目位置在哪里？70年产权是真的吗？证件都齐全吗？优势？都有几房？

建筑形式：板楼

环线位置：安吉万达附近

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30%

容 积 率：4.0

总占地面积：230000平方米

总建筑面积：200000平方米