金泰家园

首先本人为地铁口热卖大盘售楼部经理，对南宁金泰嘉园等此类回迁安置房较为了解




南宁金泰嘉园为什么便宜？因为南宁金泰嘉园是回迁安置房，一部分房源回拨给安置户，一部分对外公开出售。土地是政府直接划拨，土地不经过拍卖（南宁平均地价3800元每平），省去了土地的费用所以便宜。。




南宁金泰嘉园能办证吗？？回迁安置房经过政府相关部门审批，国土局，土地规划局，建设局等层层审批，证件齐全（在墙上公示），办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似，办理个人不动产权证时需要补交土地出让金，南宁土地出让金约为200每平。。。




为什么买房？你把钱存到银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人买房，最后你住着别人用你的钱买来的房子，还收着你的房租，用你交房租的钱来还房贷。。这还不算，租金每年还不断上涨，你还要看房东的脸色，房东不高兴了随时叫你搬家，过着颠沛流离的生活。。。。其实你所交给房东十年的租金已经足够在我们这里买到一套房子了，而且是70年产权，又可以银行按揭贷款。。。




当然如果不是拿来自住的，拿来出租划算吗？隔壁楼盘单间出租1000-1200，以最低1000租金算，一年租金1.2万，十年就是12万，以我们楼盘单间均价总价16万计算，意味着13年左右租金回本，注意！！！这是以租金不涨价的情况下计算的，如果考虑租金上涨的话，十年左右回本，当然房价上涨的话又是额外的惊喜。。。。