南宁院外东街

他首先本人为地铁口热卖大盘院外西街售楼部经理，对南宁院外东街等此类回迁安置房较为了解。对国家房产政策有比较深的认识，对南宁房产信息较为了解，我可以给你专业解答和置业指导，想了解我们楼盘或你对南宁院外东街这类房产有疑惑想交流房产资讯请
     为什么便宜？因为南宁院外东街是回迁安置房，一部分房源回拨给安置户，一部分对外公开出售。土地是政府直接划拨，土地不经过拍卖（南宁平均地价3800元每平），省去了土地的费用所以便宜。。 南宁院外东街能办证吗？？回迁安置房经过政府相关部门审批，国土局，土地规划局，建设局等层层审批，证件齐全（在墙上公示），办理个人不动产权证合同条款有详细标注。
        当然和单位集资房类似，办理个人不动产权证时需要补交土地出让金，南宁土地出让金约为200每平。。。 为什么买房？你把钱存到银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人买房，最后你住着别人用你的钱买来的房子，还收着你的房租，用你交房租的钱来还房贷。。这还不算，租金每年还不断上涨，你还要看房东的脸色，房东不高兴了随时叫你搬家，过着颠沛流离的生活。。。。
       其实你所交给房东十年的租金已经足够在我们这里买到一套房子了，而且是70年产权，又可以银行按揭贷款。。。 当然如果不是拿来自住的，拿来出租划算吗？隔壁楼盘单间出租1000-1200，以最低1000租金算，一年租金1.2万，十年就是12万，以我们楼盘单间均价总价16万计算，意味着13年左右租金回本，注意！！！这是以租金不涨价的情况下计算的，如果考虑租金上涨的话，十年左右回本，当然房价上涨的话又是额外的惊喜。。。。 
       如果你已经不想再过租房的日子，想在南宁拥有一个温暧的家，或者你有闲钱想当收租婆，收取固定收益，以后生活无忧，那么就请拿起你手中的电话吧。。。
       为什么选择我？本人为开发商直属售楼部经理，不是中介！没有中间环节，没有指标费等所有费用。而且来电预约即享两个98优惠！另外还可以给你百分百内购价！

楼盘名称：南宁院外东街

所属区域 ：广西 南宁 江南区

楼盘类型：住宅 公寓 商铺 主题公园

最新价格：4000元/m²

开盘价格：3580元/m²

开发商名称：广西广艺商贸有限公司

楼盘地址：广西南宁市西乡塘罗文大道

售楼处地址：广西南宁市西乡塘区罗文大道

开盘日期：2018-10-01

入住日期：2019-10-01

销售状态：在售

购房参考：大学城心文脉之地，相思湖核心双商圈，双地铁黄金地段，两江一湖四公园环绕

建筑形式：框架

环线位置：罗文大道，可利大道，大学路

物业公司：开发商自己的物业公司

物 业 费：1

供暖方式：无

取 暖 费：0元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：70

绿 化 率：25

容 积 率：4.5

总占地面积：106273平方米

总建筑面积：80773平方米