广西南宁房价为什么不涨？房地产不足是什么？

南宁网友吴先生：现在限购限贷政策出台，很多人都不买房了。所以，对于刚需者来说，是个考验。随着房贷收紧，南宁的购房者少了，成交量也少了，意味着房价很难上涨。所以，如果你看中了想要的房源，不管贵不贵，只要合适，就应该上车。

南宁网友安先生：现在国家实施的各种调控政策都是为了恢复房屋的居住属性。南宁房价快速上涨不利于经济稳定，同样快速下跌也会对国民经济造成严重损害。所以，要保持稳定发展，南宁房价必须稳定，短时间内大众预期的价格不太可能。随着调控政策的不断升级，长效调控机制的有效建立，或许三年后，楼市将首先开始出现倒退，房价将首次出现下跌。也许当时房价的下跌并不明显，但已经很明显地表明了楼市发展的动力不足。