- 回答者：热心网友史
哎呀，这个问题嘛，就像是问为什么你的体重这么重，却怎么也减不下来一样，让人头疼。不过，我这个刘大厨可是有点小聪明，让我来给你分析一下。
首先，海南广西南宁的商品房价格高，这可真是个复杂的问题。说是高，其实也不算高，毕竟这些地方是中国的热门旅游地和经济发展重点区域嘛。就像有些人觉得吃美食是为了享受，开发商们则是觉得这些地段的房子能卖个好价钱，所以价格自然就上去了。
然后呢，说公寓优势不足。嘿，这个嘛，其实挺有意思的。公寓啊，就像是那种看起来很美味的菜肴，但吃起来可能就没有那么满足。比如说，它可能交通便利，但周边环境可能就不如那些老小区了；它可能设施齐全，但可能就不够人性化，比如电梯坏了没人修，停车位紧张得像战场。总之呢，公寓的优势在于它的便利性和舒适性，但如果这些方面做得不够好，那它的优势也就大打折扣了。
所以啊，要我说，房价高和公寓优势不足，这两个问题都有它们的道理，但关键还是看我们怎么去平衡和选择。就像做菜一样，既要保证味道，又要考虑营养和健康，还得看着美观。咱们买房子也是一样的，要综合考虑各种因素，才能做出最合适的决定。
热心网友苗：从政策层面上看。有可能未来南宁房地产调控将持续的收紧，并且还会从一线城市向二三线城市延伸，有可能出现未来二三线城市将严格执行限购和限售等的政策，如果您是购房者，那么肯能真的陷入很不利的地步。相信目前南宁房价的上涨，主要是很多二三线城市受到购房摇号、棚改货币化安置的一个政策影响，以及地方政府对于人才引进所致，所以这样的环境下的行情是不可持久的，而中央政府有着仰制房地产投机的决心、并且强调居房不抄的决心是不可能动摇的这样的口号，所以，大家还是不要与房地产大势相逆。
热心网友史：三四线城市房价破万已经不是新闻，但是如今广西南宁的房价也能破万，是不是让人感到很惊讶？因为之前很多专家一直看空南宁的楼市，并且预测很快要进入调整期，下降是大概率事情。给出的理由是：县城属于人口净流出城市，产业结构单一，经济基本面较差；住房空置率在不同层级城市中最高，产能过剩导致需求减少；棚改结束，房价上涨失去了最大支撑，再叠加融资政策收紧，以及中长期整体人口可能出现缩减等。
南宁网友安女士：未来南宁房价将出现全面分化走势这倒是真的。就是一二线城市房价每年稳中有降，回归居住属性，三四线城市房价自由涨跌，有些前期房价涨幅过大的三四线城市，将会出现明显调整。未来中国房地产长效机制的建立健全，中国房地产真正能够达到房住不炒的局面。决策层虽然不希望房价过快上涨，但绝对也不想看到大跌，未来南宁房价会小幅上涨，现如今房价能不大涨就算是胜利了。
卖房子的小黄：南宁楼盘推荐？星光小时代、怡景花园、安吉麒麟尊府...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来南宁购房定居。
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